MEDELLÍN – COMUNA 11 – CONQUISTADORES

¡Lleva tu negocio al siguiente nivel en uno de los sectores más estratégicos de Medellín! Este local comercial de dos niveles, ubicado en Conquistadores, ofrece espacios versátiles, excelente distribución y una ubicación privilegiada para desarrollar diferentes actividades comerciales o de servicios.

💰 Canon de arrendamiento: $3.400.000
📐 Área: 65 m² aprox.
🏢 Distribuido en 1.er y 2.º piso

🌟 Características del inmueble:

🏬 3 espacios amplios y funcionales
🛁 1 baño
🏠 Mansarda con espacio adicional para oficina, almacenamiento o área de trabajo
⚡ Energía monofásica
🚪 Puerta sencilla
🛣️ Ubicado sobre vía secundaria, ideal para una operación cómoda y segura
🔇 Sector con ruido moderado, perfecto para actividades comerciales y de servicios

💼 Ideal para:

✔️ Oficinas administrativas
✔️ Consultorios o servicios profesionales
✔️ Agencia de publicidad o marketing
✔️ Tienda de ropa o accesorios
✔️ Boutique o showroom
✔️ Barbería o salón de belleza
✔️ Academia de idiomas o clases personalizadas
✔️ Empresa de tecnología o desarrollo de software
✔️ Papelería o centro de impresión
✔️ Estudio de arquitectura, diseño o fotografía

📍 Ubicación estratégica

Este local goza de una excelente ubicación en el sector de Conquistadores, rodeado de importantes puntos de interés:

🏥 A pocos minutos de la Clínica Conquistadores.
🛍️ Muy cerca del Centro Comercial Unicentro Medellín.
🏛️ A escasos minutos de Plaza Mayor, Parques del Río Medellín y el Parque de los Pies Descalzos.
⚽ Fácil acceso a la Unidad Deportiva Atanasio Girardot.
🏫 Cercano a la Universidad Pontificia Bolivariana (UPB) y otras instituciones educativas.
🚌 Excelente conexión con rutas de transporte público y vías principales como la Avenida Regional, Avenida Bolivariana, Avenida 33 y la Autopista Sur.
🏨 Rodeado de hoteles, oficinas empresariales, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta comercial.

📲 ¡Dale a tu negocio la ubicación que merece! Este local combina una excelente distribución, espacios funcionales y una ubicación privilegiada para potenciar el crecimiento de tu empresa. ¡Agenda tu visita y conoce esta gran oportunidad comercial! 🚀🏢