MEDELLÍN – COMUNA 11 – CONQUISTADORES

¡Impulsa tu negocio en una de las zonas con mayor proyección comercial de Medellín! Este local/bodega en primer piso, ubicado en el sector Conquistadores – Laureles, ofrece amplios espacios, excelente accesibilidad y una ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan un punto funcional para operar, almacenar o atender clientes.

💰 Canon de arrendamiento: $4.000.000
📐 Área: 100 m² aprox.
🏢 Ubicado en 1.er piso

🌟 Características del inmueble:

🏬 3 espacios amplios y funcionales
🛁 1 baño
🪵 Mesón de trabajo o atención
✨ Piso en cerámica
⚡ Energía monofásica
🚪 Puerta sencilla
🚚 Zona de descargue y fácil acceso para carga y descarga de mercancía
🛣️ Ubicado sobre vía secundaria, ideal para desarrollar actividades comerciales con mayor tranquilidad y facilidad de acceso.

💼 Ideal para:

✔️ Bodega de almacenamiento
✔️ Empresa de mensajería o logística
✔️ Distribuidora de productos
✔️ Ferretería o venta de materiales livianos
✔️ Tienda de insumos médicos o veterinarios
✔️ Taller de confecciones o marroquinería
✔️ Oficina con área de almacenamiento
✔️ Tienda de repuestos o accesorios
✔️ Showroom con bodega
✔️ Centro de distribución para comercio electrónico (E-commerce)
✔️ Papelería o centro de impresión
✔️ Comercializadora de productos al por mayor

📍 Ubicación estratégica

Ubicado en la Calle 41 #63C-90, este inmueble cuenta con una excelente ubicación en uno de los sectores comerciales y empresariales más importantes de Medellín.

🏥 A pocos minutos de la Clínica Conquistadores.
🛍️ Muy cerca del Centro Comercial Unicentro Medellín.
🏛️ A escasos minutos de Plaza Mayor, Parques del Río Medellín y el Parque de los Pies Descalzos.
⚽ Fácil acceso a la Unidad Deportiva Atanasio Girardot.
🏫 Cercano a la Universidad Pontificia Bolivariana (UPB) y otras instituciones educativas.
🚌 Excelente conexión con rutas de transporte público y vías principales como la Avenida Regional, Avenida Bolivariana, Avenida 33 y la Autopista Sur.
🚛 Fácil acceso para vehículos de carga y distribución.
🍽️ Rodeado de restaurantes, bancos, hoteles, oficinas, supermercados y una amplia oferta comercial.

📲 ¡Haz crecer tu empresa desde una ubicación estratégica! Este local/bodega reúne el espacio, la funcionalidad y la ubicación que tu negocio necesita para operar de manera eficiente. ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad comercial! 🚀🏢